Untuk sebuah Pembangunan roko bahkan rumah, banyak persiapan yang harus di lakukan bahkan terbilang cukup kompleks. Dimulai dari pemilihan bagaimana material, pengaturan untuk pengerjaan proyek tersebut hingga bagaimana cara menghitung RAB rencana anggaran biaya bangun rumah.
Dengan mengetahui cara menghitung RAB sebuah bangunan, akan menjadi kunci paling utama agar bisa memastikan bahwa rencana keuangan dapat berjalan secara efisien juga akurat. Pastikan bahwa langkah tersebut sudah dikuasai dengan baik agar berjalan sesuai dengan harapan.
Daftar isi konten:
Pengertian RAB Bangunan rumah
RAB Bangun rumah adalah bagaimana semua dokumen dapat disiapkan dengan baik, serta menyusun berapa perkiraan anggaran agar dapat digunakan untuk menjalankan sebuah proyeksi atau sebuah Pembangunan. Untuk rancangan tersebut mencakup beberapa biaya untuk bisa mendukung pekerjaan, bahan juga layanan yang dibutuhkan saat konstruksi dijalankan.
Berbagai dokumen tersebut juga sangat membantu pemilik dari proyek, kontraktor dan pihak lainnya agar perencanaan keuangan, pengendalian dana serta pengawasan dapat berjalan dengan lancar. Sangat penting memilikinya agar dapat menjadi sebuah panduan penting, untuk memastikan bahwa proyek bisa berjalan sesuai dengan anggaran ditetapkan.
Fungsi Rencana Anggaran Biaya Rumah
Bukan hanya sebagai tahapan awal sebuah hunian dibangun, namun dalam hal ini juga memiliki beberapa fungsi penggunaannya.
Merencanakan Anggaran
Bisa membantu agar anggaran dapat direncanakan seperti detail biaya untuk bahan, izin, tenaga kerja hingga berbagai dana lainnya agar dapat lebih lanjut merencanakan keuangan proyek secara tepat dan efisien.
Basis Melakukan Penawaran
RAB pembangunan rumah juga bisa menjadi dasar agar dilakukan tender, memastikan bagaimana keadilan serta transparansi dalam penawaran untuk kontraktor.
Melakuan Evaluasi Biaya dan Lebih Efisien
Menjadi dasar dalam melakukan tender, memastikan proses berjalan secara adil juga transparansi dalam penawaran yang dilakukan ke kontraktor.
Menjadi Kendali Biaya
Menjadi sebuah alat kendali dana selama proyek dijalankan, melakukan pemantauan terhadap penyimpangan serta memungkinkan tindakan korektif.
Menjadi Dasar Perbandingan
Menjadi penyedia sebagai bahan dasar perbandingan antara perkiraan untuk dana awal serta aktual selama proyek berlangsung.
Biaya Pembuatan RAB Rumah
Dalam pembuatan RAB bangunan atau rumah tentunya tidak dapat ditentukan karena bervariasi. Hal tersebut tergantung dengan bagaimana skala dan kompleksitas proyek. Untuk proyek kecil, biayanya mungkin tidak terlalu besar sekitar ratusan ribu hingga jutaan rupiah tergantung dengan bagaimana detail yang dimiliki. RAB bangun rumah dalam pembangunan besar juga perlu dilakukan analisis sebab bisa mencapai puluhan hingga ratusan juta.
Cara Menghitung RAB Biaya Bangun Rumah
Untuk mengetahui cara menghitung RAB rencana anggaran biaya bangun rumah itu sendiri juga melibatkan beberapa hal penting, agar bisa memastikan biaya secara akurat serta rinci. Berikut adalah panduan secara umum dalam pembuatannya.
Identifikasi Lingkup Sebuah Proyek
Cara menghitung RAB rencana anggara biaya bangun rumah adalah tentukan terlebih dahulu bagaimana ruang lingkupnya secara jelas seperti dengan pekerjaan konstruksi, layanan serta bahan yang dibutuhkan. Agar dapat membuatnya, langkah pertama untuk melakukan identifikasi ruang lingkupnya secara rinci dengan melibatkan:
Pekerjaan Konstruksi
Cobalah dengan memberikan penjelasan bagaimana pekerjaan konstruksi yang dilakukan seperti dengan pemasangan struktur, pengecatan hingga instalasi peralatan.
Bahan
Tentukanlah bahan yang di perlukan untuk di setiap tahapan proyek. Hal tersebut juga termasuk dengan jumlah dan spesifikasinya.
Layanan
Identifikasi layanan tambahan yang mungkin nanti akan diperlukan, seperti jasa arsitek serta insinyur sipil.
Hitung Volume dan Kuantitas
Langkah selanjutnya dalam menentukan RAB bangunan rumah 2 lantai adalah dengan melakukan pengukuran serta perhitungan secara teliti. Hal tersebut bisaberdasarkan dengan volume dan kuantitas bahan serta pekerjaan yang memang di perlukan.
Memperkirakan Harga Barang juga Jasa
Agar bisa membuat perencanaannya, langkah ketiga adalah dengan mendapatkan perkiraan dari harga barang dan jasanya. Agar memudahkannya, lakukan langkah berikut yaitu:
Harga Bahan
Dapatkan harga aktual untuk bisa menemukan estimasi harga untuk setiap berbagai jenis bahan yang memang di perlukan untuk keberlangsungan proyek konstruksi.
Pekerjaan juga Jasa
Jangan lupa juga untuk bisa mendapatkan perolehan perkiraan harga juga pekerjaan serta jasa tambahan seperti biaya untuk tukang dan biaya layanan profesional.
Menghitung Upah dan Tenaga Kerja
Untuk pembuatan RAB sendiri juga diperlukan untuk perhitungan upah juga tenaga kerja dengan melakukan hal sebagai berikut:
Menghitung Upah Harian juga Jam
Tentukan juga berapa upah tenaga kerja dan berdasarkan pekerjaan yang memang dilakukan, baik untuk per jam per hari sesuai ketentuan berlaku.
Menentukan Insentif Bonus
Jika memang di perlukan, tambahkanlah insentif serta bonus dimana bisa dijadikan sebagai bagian untuk biaya tenaga kerja. Tentunya tergantung dengan bagaimana kebijakan serta kesepakatan yang ada.
Menambahkan Overhead dan Keuntungan
Untuk pembuatan perencanaan untuk anggaran harus menambahkan dana overhead serta keuntungan. Hal tersebut juga menyertakan overhead dan keuntungan, anggaran biaya yang mencakup semua elemen pada anggaran yang berkaitan pelaksanaan proyek konstruksi secara menyeluruh.
Memperhitungkan Pajak dan PPN
Langkah keenam yang harus dilakukan adalah perhitungkan dengan baik bagaimana pajak juga PPN yang dimilikinya. Untuk Pajak bisa menentukan apakah memang proyek tersebut bisa dikenakan pajak tertenti seperti salah satunya adalah PPN juga pajak lainnya. Untuk PPN sendiri dapat dengan memperhitungkan jumlah yang mungkin memang berlaku untuk barang dan jasa yang ada dalam satu proyek.
Mendokumentasikan RAB
Langkah ketujuh yang harus dilakukan adalah melakukan dokumentasi. Hal tersebut sangatlah penting menggunakan cara susunlah semua anggaran dalam sebuah dokumen yang sudah terstruktur dengan rinci untuk setiap item nya, termasuk harga satuan hingga biaya secara total.
Melakukan Pemeriksaan dan Validasi
Dalam pembuatan RAB juga jangan lupa memastikan langkah ke depan agar dapat dilakukan pemeriksaan serta validasi. Langkahnya adalah melakukan pemeriksaan kelengkapan setiap detailnya dan pastikan tidak ada item yang terlewat. Selain itu cobalah memeriksakan semua ahan, jasa serta pekerjaannya.
Jika sudah melakukannya, cobalah melakukan validasi keakuratan. Cobalah minta bagaimana masukan dari para ahli dan profesional terkait yaitu validasi keakuratan untuk biaya. Dengan mendapatkan biaya tambahan, maka bisa dilakukan perbaikan.
Revisi dan Menyesuaikan Data
Jika memang anggaran sudah sesuai dengan perubahan yang ada serta ruang lingkupnya, maka untuk perubahan harganya juga bisa dilakukan selama proses perencanaan berlangsung.
Menggunakan Software Manajemen untuk Membantu Proyek
Untuk pengerjaan proyek yang memang lebih besar, maka cobalah dengan melakukan pertimbangan penggunaan software manajemen proyek agar bisa memudahkan perhitungan serta pemantauan biaya. Ikutilah langkah-langkah dimana akan membantu dalam pembuatan anggaran bangunan secara teliti juga rinci.
Dalam mengetahui cara menghitung RAB rencana anggaran biaya bangun rumah, maka selalu pastikan dan perhitungkan biaya lainnya seperti alat sewa dan lainnya. Hal ini membantu agar semua biaya tambahan yang tidak di perhitungkan sudah memiliki dananya sehingga pengerjaan bisa berlangsung aman.